格林童话发展商推新优惠抢客

发布日期：2024-10-15 09:55 点击次数：131

【大纪元2016年05月23日讯】（大纪元记者李宜庭香港空洞报导）多个发展商以高成数按揭及新增优惠抢滩。长实地产为旗下5个余货花样推草率按揭外，部分花样更新增优惠吸客。嘉华国外及信置等配合的元朗朗屏8号、嘉里满名山亦加入按揭战格林童话，最高可借楼价草率，并免去压力测试。

长实地产扩充董事赵国雄日前于新闻发布会上默示，集团提供草率按揭，当中一按最高五成，二按最高为三成，首两年为P减2.25%，自后以最优惠利率 P谋划（P=5%），供款年期最长为25年。被问及有否压力测试时，赵国雄莫得正面恢复，只说紧要条目是“宾客买楼”，强调“草率按揭无压力”。

世宙指定户再赠8-12万

世宙的余货单元占最多，长实高档营业司理何家欣默示，有见本月购买3房的买家增多，故十分增多指定3房户回赠12万元，21日起至31日奏效，指定2房户亦可回赠8万元。

同系红磡VIVA及面子，同期新增5%供楼津贴及成交价7.5%税务优惠，买家不借用二按可再获2%回赠，取代部分原有优惠。本性户可再获2%订价扣头。

朗屏8号20个月免息免供

嘉华国外及信置等配合的元朗朗屏8号，涉29伙指定单元，首10名买家可获首20个月免息免供一按策动，最高可借楼价草率，并免去压力测试，主攻换楼客群。

花样开售至20日累售逾273伙，当中又以1房及2房最受商场醉心，同期以上车客为主。

嘉里满名山首年免息免供

嘉里满名山于19日公布全新价单，原价加推110伙，优惠利率防守不变，即供180天可获6%扣头，另从价印花税津贴由4.5%至8.5%。发展商同期推出全新付款要道，提供第一按揭贷款，最高达楼价草率。

首年免息免供，第二年开动供息，但第二、三年的息率仅仅P减4厘（P为5厘，实质供楼利率1厘），直至第四、五年，按息为P，即5厘，仍连续供息不供本。在5年还款期到期后，发展商将提供30%二按，最终年期20年，但审查将罢黜金管局端正。

楼市难测买家存风险

满名山共1,100伙，于今售出约450伙，销售率仅四成。该策动踏入第六年，买家便要付清楼价余额，假如市况逆转，物业估值下落，转按就变得谢绝易，买家随时要另外抬钱上会。

由于5年不是散工夫，楼市去处难测，买家的风险就大大增多。即使到手转按，买家亦要从新供起，供楼的年期进一步拖长。

议幅降待客回流暖二手

据好意思联物业分行统计，5月21日至22日十大蓝筹屋苑录得约11宗交易成交，按周无升跌，更依然聚拢5个周末录得双位数成交。

布少明默示，刻下业主由2月及3月时的5%至8%的议价空间，回落至近日的2%操纵，与准买家“抓平货”，要求有一成致使以上减幅的心态，出现清亮的限制。布少明指，如好意思国联储局确切落实于6月加息，或有助鼓励业主加速减价放售，有望带动二手成交回升。◇

牵涉裁剪：李薇格林童话

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